Scharwater 13

Beschrijving

Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Waterkant!

Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime eengezinswoning aan het Scharwater 13 precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een sfeervolle serre en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een huis waar je je direct thuis voelt.

Zin om deze woning met eigen ogen te bekijken?
Neem snel contact op met Blits Makelaars voor een bezichtiging – wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!

Deze fijne woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Waterkant, onderdeel van de wijk Carnisselande. De omgeving staat bekend om het rustige en groene karakter, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen.

Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen vind je in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, waar je een ruime keuze hebt aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of auto ben je binnen korte tijd in Rotterdam, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van rust en ruimte. Bovendien liggen de Carnisse Grienden – een prachtig natuurgebied – op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht door het groen.

DE INDELING

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen — een sfeervolle en ruime leefruimte met een prettige indeling en veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde.

Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de serre. Deze overdekte ruimte fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel te genieten van het buitenleven. Achter de serre ligt nog een compact tuintje van circa drie meter diep met een berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een strak werkblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwoven en inbouwmagnetron. Vanuit de keuken heb je zicht richting de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en leven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers en een luxe badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer.

De badkamer, in 2024 volledig vernieuwd, is modern en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand en rainshower, een dubbele wastafel met strak meubel en spiegel, een hangend toilet en een designradiator. De moderne wandtegels en vloertegels geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling.

Een heerlijk lichte en goed onderhouden woning op een ideale locatie – perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

DE BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: ca. 99 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 104 m²
- Bouwjaar: 1999
- Energielabel: B
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en quooker
- Luxe badkamer
- Achtertuin op het zuiden
- Houten kozijnen met HR-glas
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel (eigendom, bouwjaar 2014)
- Rolluiken eerste verdieping achterzijde
- Vloerverwarming op de begane grond
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, gewenst februari 2026

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van www.move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.